Wskaźnik
Ceny mieszkań za m² w Polsce 2015–2024: kraj, rynek pierwotny i wtórny, województwa
Mediana ceny metra kwadratowego mieszkań sprzedanych w transakcjach rynkowych według GUS: cała Polska, rynek pierwotny i wtórny, województwa, a obok ile metrów kupisz za przeciętną pensję.
Okresod 2015do 2024
Chwyć kafelek OD albo DO i przesuń w bok. Przeciągnij środek, żeby przesunąć cały okres.
- Mediana ceny 1 m², 2024
- 8 257 zł/m²
- +96,2 % od 2015 (4 208 zł/m²)
- Rynek pierwotny, 2024
- 8 913 zł/m²
- +71,4 % od 2015 (5 201 zł/m²)
- Rynek wtórny, 2024
- 7 477 zł/m²
- +123,9 % od 2015 (3 340 zł/m²)
- Ile m² za przeciętną pensję, 2024
- 0,99 m²
- w 2015: 0,93 m²
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Ogółem
| Rok | Ogółem | Zmiana r/r | Pierwotny | Wtórny | m² za pensję |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4 208 zł/m² | – | 5 201 zł/m² | 3 340 zł/m² | 0,93 |
| 2016 | 4 286 zł/m² | +1,9 % | 5 298 zł/m² | 3 396 zł/m² | 0,94 |
| 2017 | 4 333 zł/m² | +1,1 % | 5 165 zł/m² | 3 518 zł/m² | 0,99 |
| 2018 | 4 519 zł/m² | +4,3 % | 5 182 zł/m² | 3 807 zł/m² | 1,01 |
| 2019 | 4 829 zł/m² | +6,9 % | 5 395 zł/m² | 4 241 zł/m² | 1,02 |
| 2020 | 5 248 zł/m² | +8,7 % | 5 761 zł/m² | 4 694 zł/m² | 0,98 |
| 2021 | 5 877 zł/m² | +12,0 % | 6 412 zł/m² | 5 254 zł/m² | 0,96 |
| 2022 | 6 617 zł/m² | +12,6 % | 6 947 zł/m² | 6 140 zł/m² | 0,96 |
| 2023 | 7 317 zł/m² | +10,6 % | 7 751 zł/m² | 6 750 zł/m² | 0,98 |
| 2024 | 8 257 zł/m² | +12,8 % | 8 913 zł/m² | 7 477 zł/m² | 0,99 |
Cena 1 m² w województwach, 2024
zmiana od 2015
- 1.Małopolskie+106,8 %
- 2.Mazowieckie+74,5 %
- 3.Pomorskie+106,9 %
- 4.Dolnośląskie+102,1 %
- 5.Lubelskie+106,1 %
- 6.Podlaskie+102,6 %
- 7.Wielkopolskie+85,3 %
- 8.Łódzkie+136,2 %
- 9.Podkarpackie+97,4 %
- 10.Zachodniopomorskie+110,2 %
- 11.Świętokrzyskie+107,1 %
- 12.Kujawsko-pomorskie+115,7 %
- 13.Śląskie+149,4 %
- 14.Warmińsko-mazurskie+105,9 %
- 15.Lubuskie+135,9 %
- 16.Opolskie+132,3 %
Źródła: Bank Danych Lokalnych GUS, GUS. Dane pobrane 2026-10-14.
Jak liczę
- 1Mediana z transakcjiGUS liczy medianę z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych w transakcjach rynkowych: połowa mieszkań sprzedała się drożej, połowa taniej. To ceny faktyczne, nie ofertowe, ale publikowane z opóźnieniem około roku.
- 2Metry za pensjęPrzeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej podzielone przez medianę ceny 1 m² w tym samym roku. Prosta miara dostępności – bez kredytu i bez podatku.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Polsce?
Według GUS mediana w transakcjach w 2024 roku wynosiła 8257 zł za m² (rynek pierwotny 8913 zł, wtórny 7477 zł). W małopolskim i mazowieckim ponad 11 000 zł, w opolskim i lubuskim około 6000–6300 zł.
O ile podrożały mieszkania od 2015 roku?
O 96 % w latach 2015–2024 (z 4208 do 8257 zł za m²). W tym samym czasie przeciętne wynagrodzenie wzrosło o około 110 %, a ceny konsumpcyjne o około 51 %.
Czy mieszkania są dziś mniej dostępne niż dziesięć lat temu?
Licząc samą pensją – nie: przeciętne wynagrodzenie kupuje około 1 m², tak jak w 2015 roku. O dostępności decyduje jednak też kredyt: przy wyższych stopach procentowych rata za ten sam metr jest wyższa niż w latach niskich stóp.
Porozmawiajmy o Twojej sytuacji
Napisz kilka zdań o firmie i problemie. Odpowiadam w ciągu dwóch dni roboczych, a pierwsza rozmowa nic nie kosztuje.
Napisz do mnie