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Prix du logement au m² en Pologne 2015–2024 : pays, neuf et ancien, régions
Prix médian au mètre carré des logements vendus (GUS) : toute la Pologne, neuf et ancien, régions – et combien de m² achète un salaire mensuel moyen.
Périodede 2015à 2024
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- Prix médian au m², 2024
- 8 257 zł/m²
- +96,2 % depuis 2015 (4 208 zł/m²)
- Marché du neuf, 2024
- 8 913 zł/m²
- +71,4 % depuis 2015 (5 201 zł/m²)
- Marché de l’ancien, 2024
- 7 477 zł/m²
- +123,9 % depuis 2015 (3 340 zł/m²)
- m² par salaire moyen, 2024
- 0,99 m²
- en 2015 : 0,93 m²
- Neuf
- Ancien
- Total
| Année | Total | Var. annuelle | Neuf | Ancien | m² par salaire |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4 208 zł/m² | – | 5 201 zł/m² | 3 340 zł/m² | 0,93 |
| 2016 | 4 286 zł/m² | +1,9 % | 5 298 zł/m² | 3 396 zł/m² | 0,94 |
| 2017 | 4 333 zł/m² | +1,1 % | 5 165 zł/m² | 3 518 zł/m² | 0,99 |
| 2018 | 4 519 zł/m² | +4,3 % | 5 182 zł/m² | 3 807 zł/m² | 1,01 |
| 2019 | 4 829 zł/m² | +6,9 % | 5 395 zł/m² | 4 241 zł/m² | 1,02 |
| 2020 | 5 248 zł/m² | +8,7 % | 5 761 zł/m² | 4 694 zł/m² | 0,98 |
| 2021 | 5 877 zł/m² | +12,0 % | 6 412 zł/m² | 5 254 zł/m² | 0,96 |
| 2022 | 6 617 zł/m² | +12,6 % | 6 947 zł/m² | 6 140 zł/m² | 0,96 |
| 2023 | 7 317 zł/m² | +10,6 % | 7 751 zł/m² | 6 750 zł/m² | 0,98 |
| 2024 | 8 257 zł/m² | +12,8 % | 8 913 zł/m² | 7 477 zł/m² | 0,99 |
Prix au m² par région, 2024
variation depuis 2015
- 1.Małopolskie+106,8 %
- 2.Mazowieckie+74,5 %
- 3.Pomorskie+106,9 %
- 4.Dolnośląskie+102,1 %
- 5.Lubelskie+106,1 %
- 6.Podlaskie+102,6 %
- 7.Wielkopolskie+85,3 %
- 8.Łódzkie+136,2 %
- 9.Podkarpackie+97,4 %
- 10.Zachodniopomorskie+110,2 %
- 11.Świętokrzyskie+107,1 %
- 12.Kujawsko-pomorskie+115,7 %
- 13.Śląskie+149,4 %
- 14.Warmińsko-mazurskie+105,9 %
- 15.Lubuskie+135,9 %
- 16.Opolskie+132,3 %
Sources: Banque de données locales du GUS, Office statistique polonais (GUS). Données extraites le 2026-10-14.
Méthode de calcul
- 1Médiane des transactionsLe GUS calcule la médiane à partir des actes de vente notariés : la moitié des logements s’est vendue plus cher, l’autre moins cher. Prix effectifs, non affichés, mais publiés avec environ un an de décalage.
- 2Mètres par salaireSalaire brut mensuel moyen divisé par le prix médian au m² de la même année. Une mesure simple de l’accessibilité, sans crédit ni impôt.
Questions fréquentes
Combien coûte un m² de logement en Pologne ?
Selon le GUS, la médiane 2024 était de 8 257 PLN le m² (neuf 8 913 PLN, ancien 7 477 PLN). Plus de 11 000 PLN en Petite-Pologne et Mazovie, environ 6 000–6 300 PLN en Opole et Lubusz.
De combien les logements ont-ils augmenté depuis 2015 ?
De 96 % sur 2015–2024 (de 4 208 à 8 257 PLN le m²). Sur la même période, le salaire moyen a augmenté d’environ 110 % et les prix à la consommation d’environ 51 %.
Le logement est-il moins accessible qu’il y a dix ans ?
Au regard du seul salaire, non : le salaire moyen achète environ 1 m², comme en 2015. Mais le crédit compte : avec des taux plus élevés, la mensualité pour le même mètre est plus lourde.
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